Под музыку Вивальди

В суде Первомайского района г. Минска состоялось первое судебное заседание по делу инвалида-колясочника, который подал исковое заявление на одного из крупных столичных застройщиков о нарушении им правил создания безбарьерной среды.

Для каждого из нас дом – это зона комфорта. Здесь все привычно и знакомо, все на своих местах. По «родной» квартире можно перемещаться даже в кромешной темноте, на автопилоте преодолевая всевозможные препятствия. Память позволяет открывать двери и окна, включать свет, не задумываясь.

Но даже знакомый дом может внезапно стать полосой препятствий для инвалида-колясочника. Так называемая безбарьерная среда в первую очередь нужна ему в собственной квартире и только потом за ее пределами. Большинство инвалидов-колясочников прописаны в обычных квартирах с узкими дверными проёмами, высокими порогами и другими неудобствами. Конечно, переоборудовать такую квартиру в специальную вполне возможно. Но идеальным вариантом было бы сменить имеющуюся квартиру на специально подготовленную для проживания инвалида. Благо, сейчас многие строительные компании, возводящие жильё, могут похвастаться наличием соответствующих предложений. Квартиры для особенных жильцов располагаются на первых этажах домов, имеют увеличенные габариты и минимально необходимое оборудование.

Именно на такое жильё и рассчитывал инвалид-колясочник Ричард Павловский, заключая в ноябре 2010 года договор на создание объекта долевого строительства жилого дома по адресу: г. Минск, пр-т Машерова, 43, с одним из самых перспективных и динамично развивающихся застройщиков на рынке недвижимости и долевого строительства жилья — СООО «Белинте-Роба». Среди реализованных проектов этой компании — застройки с необычными для зданий именами «Бетховен», «Шопен», «Вивальди».

Возвышенное и земное. Не об этом ли мечтал Ричард Павловский, долгие годы прикованный к инвалидной коляске? Уже в декабре 2010 года 19-этажный жилой дом был сдан в эксплуатацию. Однако радости Ричард Павловский не испытал. До сих пор инвалид-колясочник не может въехать в долгожданную квартиру. Самостоятельно, не испытывая страха и унижения в своей беспомощности. Не об этом он мечтал, вкладывая немалые денежные средства в новостройку!

При осмотре квартиры Ричард Павловский обнаружил нарушение норм безбарьерной среды. Высота порогов дверных проёмов, ведущих к лифту, превышала допустимые 2,5 см. Отсутствовал пандус к подъезду и другие элементы, которые не позволяют Ричарду Павловскому самостоятельно, без посторонней помощи, въезжать и выезжать из собственной квартиры.
В добровольном порядке застройщик отказался ликвидировать допущенные нарушения. И тогда Ричард Павловский обратился в суд.
4 сентября в суде Первомайского района города Минска состоялось предварительное слушание дела «О понуждении к приведению дома в соответствии со строительными нормативами и созданию безбарьерной среды». Истцом выступает Ричард Павловский, инвалид-колясочник. Ответчик – строительная организация СООО «Белинте-Роба».

«В данном доме созданы условия, которые препятствуют мне свободно перемещаться, т.к. я являюсь инвалидом-колясочником, – указал в своем исковом заявлении истец. — Следовательно, застройщиком нарушены нормативы строительства. В добровольном порядке застройщик отказывается от приведения дома в соответствие со строительными нормативами. Но надо понимать, что, обманывая своих дольщиков, застройщик, прежде всего, обманывает государство. Ведь то, что он не доделал по нормам, чаще всего исправляет государство за счет бюджетов местных исполнительных органов».

Перед началом слушания Ричард Павловский так охарактеризовал сложившуюся ситуацию: «Такое впечатление, что я приговорен к пожизненному заключению в собственной квартире без права обжалования. Но приговор вынесен не судьбой, сделавшей меня инвалидом. Приговор вынес застройщик, считающий, что такие «мелочи», как высота порогов, не влияют на все здание. Я не знаю, какое решение будет принято судом. Но в любом случае оно будет показателем отношения к этой проблеме общества в целом. И будет касаться всех. Ведь создание безбарьерной среды – это не просто выполнение неких законодательных актов. Это, прежде всего, имидж государства, показатель его «взрослости».

В исковом заявлении, помимо устранения нарушений безбарьерной среды, истец потребовал взыскать в счёт компенсации морального вреда 20 000 000 рублей.

В начале разбирательства судья попросила истца уточнить, за что и какими действиями этот моральный ущерб ему был причинён, и почему речь идёт о такой сумме.

Обращаясь к суду, Ричард Павловский сказал, что он не знает таких специалистов, которые могли бы всецело оценить всю глубину духовных и физических страданий человека на коляске.

— Попадая в этот дом, — продолжил он, — ощущаю себя беспомощным ничтожеством, жизнь которого зависит не только от высоты порогов, но и прихоти застройщика. Не знаю, чем измерить эту боль, переживания, когда ты чувствуешь себя никем и ничем. У тебя нет будущего только потому, что застройщик решил не соблюдать строительные нормативы Республики Беларусь.

Далее, в ходе судебного процесса выяснилось, что непонятно – кто несет ответственность за согласование проекта здания с явными нарушениями требований безбарьерной среды, и кто подписывал акт о приемке дома по проспекту Машерова, 43. Ответчик не смог дать ответы на эти вопросы.

По закону, разрешение на ввод дома в эксплуатацию должно было выдаваться и администрацией Центрального района г.Минска. Однако, представитель администрации, которая также принимала участие в судебном процессе, сообщила, что этот дом не планировался к заселению инвалидами, то есть, изначально не соответствовал требованиям СНБ.

— А у нас что, есть дома, предназначенные и не предназначенные для инвалидов? – заметила судья.

В ходе предварительного разбирательства выяснился и тот факт, что Ричард Павловский уже обращался с жалобой, связанной с иском, в администрацию Центрального района. Письмо это было перенаправлено в Товарищество собственников с тем, чтобы на месте рассмотрели этот спорный вопрос. Однако проблема эта находится вне поля деятельности данной организации.

По мнению суда, дело Павловского будет сложным. Придется привлекать специалистов и, возможно, назначать экспертизу. Но главное — в полной мере соблюсти Закон.

Следующее заседание суда по иску Ричарда Павловского назначено на 21 сентября.

Жанна КАНОПЛИЧ